Mieszkanie i hala – gm. Gąbin. GRABIE NOWE

Nieruchomość na sprzedaż idealna do prowadzenia działalności gospodarczej razem z funkcją mieszkalną!

Budynek piętrowy zlokalizowany tuż przy lesie na działce o powierzchni 800 mkw w Nowych Grabiach.

Powierzchnia mieszkalna to 30 mkw, w skład wchodzi: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. Do dyspozycji duży taras o pow. 20 mkw. Hala o pow. 64 mkw.

Media: woda, prąd, szambo.

Na działce możliwość wybudowania dodatkowego domu.

Bliskie sąsiedztwo szkoły podstawowej, sklepu spożywczego, przystanków KM.

Idealne miejsce pod warsztat samochodowy, magazyn, usługi rzemieślnicze, stolarskie.

Cena: 210 000 do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu - zadzwoń tel. 603 060 103

*Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Płocku.

Otwórz swój biznes w Łącku. Dom mieszkalny z możliwością prowadzenia działalności!

Tylko 499 000 zł!

Zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu. Bądź praktyczny / ekonomiczny i korzystaj z uroków tej nieruchomości i otoczenia.

Na sprzedaż bardzo solidny budynek podpiwniczony na poziomie "zero", który daje możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Na parterze znajduje się oddzielne, dwu pokojowe mieszkanie/biuro, wydzielone, dwustronne i widne. Dodatkowo na dole znajduje się drugie mieszkanie/ biuro dwupokojowe z łazienką oraz przyległą kotłownią i pomieszczenia gospodarcze.

Główna część mieszkalna na piętrze składa się z salonu, oddzielnej dużej kuchni, łazienki, przedpokoju i 3 pokoi. Pokoje przestronne, widne z widokiem za oknem prezentowanym na zdjęciach.

Kolejna kondygnacja to pełnowymiarowe mieszkanie dwu pokojowe z łazienką i garderobą.

Niepowtarzalny klimat i energia jaką się da odczuć w domu jest również odczuwalna w budynku przeznaczonym na usługi ( kilka pomieszczeń, kilka wejść, garaż).

Ze względu na układ można śmiało prowadzić działalność i mieszkać lub żyć z wynajmu części usługowej lub całości obiektu. Wynajem czy prowadzenie działalności nie koliduje z mieszkaniem i na odwrót. Jest to bardzo sensownie rozdzielone.

Dom z budynkiem bardzo dobrze wykonany. Solidny i trwały. Ocieplony i otynkowany, nowy dach, dobra stolarka okienna. Do wykończenia wewnątrz według własnego uznania i własnej inwencji.

Działka w całości ogrodzona, elektryczna brama wjazdowa, zadrzewiona i zagospodarowana z naturalną strefą komfortu i zabawy. Układ budynków i drzewostanu z lat 70\' daje olbrzymi komfort. Ilość drzew zapewnia dużo tlenu i daje znakomity klimat do wypoczynku, pracy i zdrowego funkcjonowania na co dzień.

Pomieszczenia i ich układ idealnie nadają się na: zakład odnowy biologicznej, gabinet kosmetyczny, zakład fryzjerski, pralnię, szkołę języków, motel, hostel, warsztat samochodowy ze sklepem z częściami, przechowywanie opon, wulkanizacja, biuro, ręczna myjnia samochodowa z kosmetyką samochodową - detailing ( znikome zapylenie).

Dodatkowe parametry nieruchomości :

- budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 314 mkw, natomiast powierzchnia użytkowa to 191 mkw

- 3 łazienki, 7 pokoi, dodatkowo na dole 4 pokoje i 2 łazienki

- budynek usługowy o powierzchni użytkowej 189 mkw

- działka w planie zagospodarowania położona jest na terenie oznaczonym 2UGM - przeznaczenie pod zabudowę usługowo – produkcyjno – mieszkaniową.

Cena: 499 000 zł – do negocjacji.

Nie czekaj, umów się na prezentację !

Zapraszamy do kontaktu: tel. 603 060 103

Polecamy na sprzedaż działkę położoną w nowym terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego jako Centrum Handlowe – Graniczna zlokalizowane między ul. Graniczna a ul. Trasa Ks. Popiełuszki w Płocku. Powierzchnia: 25.396 mkw, długość: ok. 302 m, szerokość: ok. 84 m.

Centrum zlokalizowane jest na skrzyżowaniu głównych dróg krajowych dzielących miasto na osiedla. Teren działki przylega do zabudowanej części centrum i jest pierwszą działką w kierunku nowej dalszej rozbudowy centrum. Kształt prostokąta umożliwia właściwe wykorzystanie terenu który całą szerokością ( 84m) przylega do frontowej drogi serwisowej centrum.

Zabudowany teren centrum posiada sieci wodociągowe zasilane z 2 ulic, system odprowadzania ścieków, system kanalizacji deszczowej. Umożliwia się podłączenie mediów do celów grzewczych i ciepłej wody z sieci ciepłowniczej miasta.

Teren umożliwia zabudowę budynkami do wysokości 20m.

Wskaźnik zabudowy: 70%, przy wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej: 20%.

Teren pozwala na dowolną zabudowę usługową oraz handlową w tym na obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 mkw - tj. hiper i super markety itp.

Cena działki: 200 zł/mkw.

Zapraszamy ! 603 060 103

Obiekt handlowo-usługowy w Gąbinie przy trasie wojewódzkiej nr 577 - kierunek Warszawa - Kutno.

Na działalność gospodarczą różnego rodzaju.

Aktualnie stacja kontroli pojazdów, serwis, sklep z częściami motoryzacyjnymi, warsztat samochodowy, sklep spożywczy. Z przeznaczeniem na funkcję magazynowo - składową, handlową, produkcyjną i usługową z doskonałą powierzchnią wystawienniczą.

Nieruchomość w kształcie prostokąta. z dłuższym bokiem wzdłuż trasy o wymiarach ok. 81 metrów na 50 metrów, dysponująca dwoma wjazdami i utwardzonym terenem z kostki polbruk.

Trzy niezależne budynki:

I stacja kontroli pojazdów do 3,5 tony o pow. 96 mkw.

II warsztat samochodowy z trzema stanowiskami oraz sklep motoryzacyjny o pow. 411 mkw. Oba budynki posiadają posadzkę przemysłową, kanał, ogrzewanie węglowe, o wysokości 4 metrów, duże bramy wjazdowe, pełne, kompletne i aktualne  odbiory na prowadzenie tego typu działalności wraz z wyposażeniem.

III Budynek z zapleczem socjalnym (pomieszczeniem sklepu - dotychczas spożywczego) o pow. 389 mkw wyposażonym w dwa wejścia, posadzkę przemysłową ogrzewanie olejowe.

Dodatkowo na nieruchomości usytuowana jest stacja auto- gazu z dwoma zbiornikami naziemnymi na gaz propan- butan o pojemności 4850 litrów każdy - również pełne aktualne odbiory.

Obiekt na dzień dzisiejszy można wynająć w części warsztatu i stacji diagnostycznej na dogodnych warunkach. Prezentowana oferta dotyczy samej nieruchomości  bez wyposażenia. Sprzedaż lub dzierżawa wyposażenia warsztatu, stacji diagnostycznej i auto-gazu jest do uzgodnienia na odrębnych warunkach z właścicielem.

Podsumowując mamy do dyspozycji nieruchomość usługową o pow. 4132 mkw utwardzoną w 90 % z dwoma wjazdami i budynkami na prowadzenia praktycznie każdej działalności gospodarczej.

Dwa wjazdy, główna trasa, budynki w bardzo dobrym stanie technicznym o łącznej pow. 896 mkw, media, reklama, powierzchnia wystawiennicza za 780.000 zł brutto do negocjacji.

Zapraszam do zapoznanie się ze szczegółami podczas oględzin nieruchomości w terenie. Tel. 501-042-734

 Nieruchomość położona bezpośrednio przy głównej drodze.

Teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe ( jedna automatyczna), utwardzenie kostką brukową przystosowana do transportu ciężkiego. Całość zagospodarowana i oświetlona.

Zjazd posiada prwo i lewo skręt.

Bardzo dobra ekspozycja budynku i możliwość dalszej rozbudowy.

Media: wodociąg, energia elektryczna 100kW z możliwością zwiększenia mocy, kolektor ściekowy i deszczowy, linia telefoniczna, instalacja ciepłownicza z sieci miejsckiej, monitoring.

Budynek biurowy: piętrowy, technologia murowana - gazobeton z ociepleniem . Stropy terriva. Woda i węzeł cieplny w podpiwniczonej części. Pomieszczenia biurowe, sala sprzedaży , zaplacza socjalne i saniterne pomieszczenia - marmur , posadzki granitowe, gładzie. 

Budynek hali: produkcyjno-magazynowa część połączona z budynkiem biurowym. Konstrukcja stalowa pokryta płytami warstwowymi. Posadzka przemysłowa, w częsci gres ( pomieszczenia socjalne). 

Stolarka okienna i drzwiowa - aluminium i szyby P4. 

Cztery wrota wjazdowe. 

Teren obięty planem zagospodarowania przestrzennego. Funkcja rzemieślniczo - mieszkaniowa. 

Cena zawiera podatek VAT - 23% i jest do negocjacji.

Aktualnie obiekt w pełni wykorzystywany pod działalnośc gospodarczą. 

szczegóły: opiekun oferty Marcin Zimny 501042734

Oferowana nieruchomość stanowi obszar inwestycyjny w obrębie którego plan zagospodarowania przewiduje wydzielenie:

a) działek mieszkaniowych na samodzielne budynki lub domy bliźniacze;

b) działki usługowej o pow. ok. 2800 mkw z przeznaczeniem na nieuciążliwą produkcję, zabudowę budynkami handlowo - usługowymi;

c) elementów komunikacji i zieleni.



Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Podolszyc - Południe przy trasie mostowej - Ks. Jerzego Popiełuszki z wjazdem od ul. Wyszogrodzkiej lub Jana Pawła II.